Последнее итальянское правительство установило единый налоговый режим для лиц, которые не являлись налоговыми резидентами Италии и которые переводят свое налоговое...
After moving back to Europe from Singapore we decided to look for a quieter place to settle in and have a base, Lake Como was perfect for that but without Pietro and...
Both my husband and I fell in love with Lake Como, we had travelled around Italy for some years, and when we got to lake Como, it was like we had found the best part...
Wir kannten die traumhafte Gegend des Lago di Como von unsern wiederholten unvergesslichen Aufenthalten in der Villa Serbelloni in Bellaggio. Unsere Begeisterung...
Ниже список 5-звездочных отелей на озере Комо: 1. Гранд отель Тремеццо - Grand Hotel Tremezzo Гранд отель Тремеццо только что отпраздновал свой 108-й день рождения....
Да, это возможно. Кредит будет погашен на нотариальной сделке купли – продажи от суммы продажной цены. Банк заранее сообщает точную сумму к погашению на дату, на которую назначен нотариальный акт продажи. По кредитам выданным частным лицам, вместе с выплатой долга, банк удаляет ипотеку с объекта недвижимости бесплатно. Нотариус ведет все шаги погашения кредита для того, чтобы гарантировать и продавца, и покупателя.
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ Квартира с отдельной кухней, уже меблированной, 2 гостиными (одна из которых могла бы быть гостевой спальней), одна спальня со своей ванной...
Wir haben am Comer See gekauft weil uns die Landschaft und das Klima gut gefallen und wir die Nähe zu Lugano gesucht haben. An BestComo hat uns gefallen, dass sie uns...
Вопрос: У меня есть дом в Англии (или где-нибудь еще за пределами Европейского Союза) и я покупаю дом в Италии. Могу ли я воспользоваться налоговой льготой “первый дом” (4% налог), так как это мой первый дом в Италии? Или при покупке ко мне будет применяться налогообложение как для “вторых домов” (10% налог) так как у меня уже есть первый дом в стране происхождения?
Ответ:
Можно извлечь выгоду из налоговых льгот " первый дом " на момент покупки , при условии, что удовлетворены следующие требования :
а) Имущество не относится к категории "роскошный дом ", т.е. не определено в Кадастре в категориях/ 1 ( особняки ) ,/ 8 (виллы ) и/ 9 ( замки и дворцы исторической и художественной ценности ) , в соответствии с новыми правилами DL 104/2013;
б) объект недвижимости расположен в муниципалитете , в которых покупатель проживает или станет в нем резидентом в течение 18 месяцев с момента покупки
в) покупатель не является обладателем других прав собственности , использование, пользования (узуфрукт) , право проживания в объектах недвижимости , расположенных в том же муниципалитете,
г) покупатель не является обладателем иных прав владения, пользования (узуфрукт) , прав проживания в других объектах недвижимости, приобретенных с налоговой льготой «первый дом» в Италии.
Это все означает:
Если у Вас есть за рубежом недвижимость, и вы покупаете в Италии Ваш первый дом, то вы можете запросить налоговую льготу «первый дом», при условии соблюдения правил, о которых выше.
Если Вы не резидент Италии и не планируете им стать в последующие после покупки 18 месяцев, вы будете покупать оплачивая налоги по ставкам как «второй дом», даже если у Вас здесь нет другой недвижимости.
Если у Вас уже есть недвижимость в Италии, например, дом в Менаджио, но купили Вы его оплатив налоги как «второй дом», а сейчас покупаете еще одну недвижимость в другом городе, например, Тремеццина, то не смотря на то, что это второй покупаемый Вами дом, Вы можете воспользоваться налоговой льготой «первый дом»
Если Вы инвестор и покупаете не для постоянного проживания, будете оплачивать все объекты первый, второй, третий и т.д. по ставке «второй дом»
И внимание, если будете покупать объект относящийся к категории «роскошная недвижимость» например, шикарную виллу, по нему никогда не сможете получить налоговую льготу «первый дом»
Для каждого отдельного случая, мы подскажем Вам в процессе работы
Nell’autunno 2016 passeggiando per caso tra Villa Carlotta ed il Grand Hotel Tremezzo abbiamo notato la vostra agenzia, abbiamo visto la fotografia di un appartamento...
The decision of buying a summer house depends on what you are looking for - if your aim is a relaxation in a safe area then Como is one of the choices. I have to admit...
While searching for property in Florence, we decided to make a side trip to Lake Como. As soon as we made the turn onto the Lake Road, we knew we were home. My husband...