Tendens: mellemklassehoteller forsvinder, luksusbrands rykker ind
3–4-stjernede hoteller forsvinder gradvist fra markedet og giver plads til eksklusive brands. Når nye luksushoteller åbner, presser de som regel de lokale ejendomspriser og lejeniveauer op.
Lidt historie og eksempler
Tidligere havde Comosøen kun tre ikoniske 5-stjernede hoteller: Villa d’Este (Cernobbio), Grand Hotel Tremezzo og Grand Hotel Villa Serbelloni (Bellagio).
I 2016 åbnede Il Sereno Hotel i Torno — et supermoderne projekt af Patricia Urquiola.
I 2019 købte Mandarin Oriental CastaDiva Resort & Spa i Blevio.
Nye åbninger og deres effekt
• I 2021 åbnede Victoria Hotel i Menaggio. Takket være dette fik søpromenaden et nyt look: et velplejet offentligt område, SPA og restaurant åbne for alle, og i 2024 overtog de den lokale beach club, hvilket skabte endnu flere muligheder for afslapning.
• Passalacqua i Moltrasio (Best Independent Hotel): kun 24 værelser, og selv uden for sæsonen er det umuligt at få bord i restauranten.
• I 2025 genåbner det tidligere 3-stjernede Britannia Hotel i Griante som The Lake Como Edition (en del af Marriott Edition Hotels).
• I 2026 åbner Italiens første Ritz-Carlton — som resultat af konverteringen af det tidligere Hotel Grande Bretagne i Bellagio.
• I Griante er Hotel Cadenabbia blevet solgt og er under forberedelse til ombygning — sandsynligvis drevet af Six Senses (forventet færdiggørelse om ca. 3 år).
• Grand Hotel Imperiale i Moltrasio bliver til Raffles Lake Como i 2027.
• Bernard Arnaults LVMH-gruppe har gennem Belmond-brandet købt Castello di Urio i Carate Urio. Slottet fra det 16. århundrede med 180 meter kystlinje og italiensk have bliver renoveret og føjet til Belmonds luksusportefølje.
Hvorfor det påvirker ejendomsmarkedet
På alle second home-markeder gælder det samme mønster: folk besøger stedet én gang, så igen, forelsker sig — og begynder derefter at lede efter et feriehus eller en villa.
Flere luksushoteller øger direkte områdets tiltrækningskraft og ejendomsværdi.
Personlig note
Jeg savner ikke de dage, hvor busser fyldt med turister kun boede én nat på Britannia. Billig turisme bragte ikke andet end trafikpropper til vores sø. Hvis der er færre 3–4-stjernede hoteller, bliver udlejning af lejligheder et stærkt alternativ.
Vi er forbundne markeder — hoteller, private lejemål og lokal infrastruktur. Jeg håber virkelig, at disse store investorer vil lægge pres på myndighederne for endelig at forbedre vejene.
Seneste nyt om Tremezzina-omfartsvejen — her.
Nyttige links & alternativ
Nedenfor finder du links til alle de nævnte hoteller samlet ét sted.
Og hvis du foretrækker en fredelig ferie uden andre gæster, så se vores sektion med private villaer.
Nævnte hoteller med officielle links
Villa d’Este (Cernobbio)
https://www.villadeste.com/
Grand Hotel Tremezzo
https://www.grandhoteltremezzo.com/
Grand Hotel Villa Serbelloni (Bellagio)
https://www.villaserbelloni.com/
Il Sereno Hotel (Torno)
https://www.ilsereno.com/
Mandarin Oriental, Lago di Como (ex CastaDiva, Blevio)
https://www.mandarinoriental.com/en/lake-como/blevio/luxury-hotel
Victoria Hotel (Menaggio)
https://www.grandhotelvictoria.it/
Passalacqua (Moltrasio)
https://www.passalacqua.it/
Vil du købe en ejendom ved Comosøen?
Kontakt os i dag på +39 338 261 6725 eller via e-mail på pietro@bestcomo.com for at tale om din drømmebolig.
