Tendenza: gli hotel di fascia media scompaiono, arrivano i brand di lusso
Gli hotel a 3–4 stelle stanno gradualmente scomparendo dal mercato, lasciando spazio a marchi esclusivi. Quando aprono nuovi hotel di lusso, di solito fanno salire i prezzi immobiliari e i canoni di locazione nelle zone circostanti.
Un po’ di storia ed esempi
In passato sul Lago di Como c’erano solo tre hotel a 5 stelle iconici: Villa d’Este (Cernobbio), Grand Hotel Tremezzo e Grand Hotel Villa Serbelloni (Bellagio).
Nel 2016 è stato inaugurato Il Sereno Hotel a Torno — un progetto super moderno firmato Patricia Urquiola.
Nel 2019 Mandarin Oriental ha acquisito il CastaDiva Resort & Spa a Blevio.
Nuove aperture e il loro impatto
• Nel 2021 ha aperto l’Hotel Victoria a Menaggio. Grazie a questo, il lungolago ha acquisito un aspetto più curato: area pubblica ordinata, SPA e ristorante aperti a tutti, e nel 2024 si sono presi in carico anche il beach club locale, creando nuove opportunità di svago.
• Passalacqua a Moltrasio (Best Independent Hotel): solo 24 camere, ed è impossibile trovare un tavolo nel ristorante anche fuori stagione.
• Nel 2025 l’ex hotel Britannia a 3 stelle a Griante riaprirà come The Lake Como Edition (parte di Marriott Edition Hotels).
• Nel 2026 aprirà il primo Ritz-Carlton in Italia — grazie alla riconversione dell’ex Hotel Grande Bretagne a Bellagio.
• A Griante l’Hotel Cadenabbia è stato venduto e si prepara alla ristrutturazione — probabilmente gestito da Six Senses (consegna stimata in circa 3 anni).
• Entro il 2027 il Grand Hotel Imperiale di Moltrasio diventerà il Raffles Lake Como.
• Il gruppo LVMH di Bernard Arnault, tramite il marchio Belmond, ha acquisito il Castello di Urio a Carate Urio. Il castello del XVI secolo con 180 metri di linea di costa e giardino all’italiana sarà ristrutturato e aggiunto alla collezione Belmond.
Perché questo influisce sul mercato immobiliare
In tutti i mercati delle seconde case funziona lo stesso schema: si viene una volta, poi una seconda, ci si innamora del luogo — e si inizia a cercare una casa vacanze o una villa.
L’aumento di hotel di fascia alta alza direttamente l’attrattiva del territorio e il valore immobiliare.
Nota personale
Non rimpiango i tempi in cui pullman di turisti passavano una notte al Britannia. Il turismo economico non portava nulla al nostro lago se non strade congestionate. Se gli hotel a 3–4 stelle diminuiranno, l’affitto di appartamenti diventerà un’alternativa forte.
Siamo mercati collegati — hotel, affitti privati e infrastrutture locali. Spero davvero che questi grandi investitori spingano le autorità locali a migliorare finalmente le strade.
Ultime notizie sulla variante della Tremezzina — qui.
Link utili & alternativa
Qui sotto trovi tutti i link agli hotel citati, tutti in un unico posto.
E se preferisci una vacanza tranquilla lontano da altri ospiti, dai un’occhiata alla nostra sezione ville private.
Hotel citati con link ufficiali
Villa d’Este (Cernobbio)
https://www.villadeste.com/
Grand Hotel Tremezzo
https://www.grandhoteltremezzo.com/
Grand Hotel Villa Serbelloni (Bellagio)
https://www.villaserbelloni.com/
Il Sereno Hotel (Torno)
https://www.ilsereno.com/
Mandarin Oriental, Lago di Como (ex CastaDiva, Blevio)
https://www.mandarinoriental.com/en/lake-como/blevio/luxury-hotel
Victoria Hotel (Menaggio)
https://www.grandhotelvictoria.it/
Passalacqua (Moltrasio)
https://www.passalacqua.it/
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