Тренд: уходят 3–4-звёздочные отели, приходят премиальные бренды
Отели категории 3–4 звезды постепенно исчезают с рынка, уступая место эксклюзивным брендам. Когда открываются новые высококлассные отели, это обычно приводит к росту стоимости недвижимости и арендных ставок в округе.
Немного истории и примеров
Раньше на озере Комо были только три культовых пятизвёздочных отеля: Villa d’Este (Черноббио), Grand Hotel Tremezzo и Grand Hotel Villa Serbelloni (Белладжио).
В 2016 году открылся Il Sereno Hotel в Торно — современный проект от Патрисии Уркиолы.
В 2019 году Mandarin Oriental выкупил CastaDiva Resort & Spa в Блевио.
Примеры новых запусков и влияния на рынок
-
В 2021 году открылся отель Victoria в Менаджо. Благодаря ему набережная получила новый облик: ухоженная зона, SPA и ресторан доступны не только гостям, а в 2024 году они взяли под управление местный пляж и сделали его ещё одной точкой притяжения.
-
Passalacqua в Мольтразио (Best Independent Hotel): всего 24 номера, и даже не в сезон невозможно попасть в их ресторан.
-
В 2025 году бывший трёхзвёздочный отель Britannia в Грианте откроется под брендом The Lake Como Edition (Marriott, Edition Hotels).
-
В 2026 году запланировано открытие первого Ritz-Carlton в Италии — после реконверсии бывшего Hotel Grande Bretagne в Белладжио.
-
В Грианте отель Cadenabbia продан и готовится к реструктуризации — возможно под управлением бренда Six Senses (ориентировочный срок — 3 года).
-
Grand Hotel Imperiale в Мольтразио станет Raffles Lake Como в 2027 году.
-
Bernard Arnault (группа LVMH) через Belmond приобрёл Castello di Urio в Карате-Урио. Замок XVI века с береговой линией 180 метров и итальянским садом будет отреставрирован и войдёт в портфель роскошных отелей Belmond.
Почему это влияет на рынок недвижимости
На всех рынках недвижимости для «второго дома» работает одна схема: люди сначала приезжают на озеро один раз, потом ещё раз, влюбляются в место — и уже начинают искать здесь дачу или виллу.
Рост количества люксовых отелей напрямую повышает привлекательность региона и ценность недвижимости.
Личный взгляд
Я не скучаю по временам, когда в отель Britannia автобусами привозили туристов на одну ночь. Дешёвый туризм не приносил ничего нашему озеру кроме загруженных дорог. Если трёх-четырёхзвёздочных отелей станет меньше, квартиры в аренду станут хорошей альтернативой.
Мы — связанные рынки: отели, частный сектор и инфраструктура. Я очень надеюсь, что крупные инвесторы повлияют на местные власти и дороги наконец станут лучше.
Актуальные новости об объездной дороге Тремеццина — здесь.
Полезные ссылки и альтернатива
Ниже — ссылки на все упомянутые отели, всё в одном месте.
Если вы предпочитаете уединённый отдых вдали от других гостей — посмотрите раздел с арендой частных вилл.
Упомянутые отели с официальными ссылками
Villa d’Este (Cernobbio)
https://www.villadeste.com/
Grand Hotel Tremezzo
https://www.grandhoteltremezzo.com/
Grand Hotel Villa Serbelloni (Bellagio)
https://www.villaserbelloni.com/
Il Sereno Hotel (Torno)
https://www.ilsereno.com/
Mandarin Oriental, Lago di Como (ex CastaDiva, Blevio)
https://www.mandarinoriental.com/en/lake-como/blevio/luxury-hotel
Victoria Hotel (Menaggio)
https://www.grandhotelvictoria.it/
Passalacqua (Moltrasio)
https://www.passalacqua.it/
Хотите стать владельцем недвижимости на озере Комо?
Как местные эксперты, мы специализируемся на поиске идеальных домов для семей, которые хотят насладиться всем, что может предложить этот красивый регион.
Свяжитесь с нами сегодня по телефону +39 366 447 6630 (Анна) или по электронной почте info@bestcomo.com, чтобы обсудить вашу мечту о недвижимости.
