Historisk set var adgang til husene ved Comosøen primært via båd. Søens berømte skønhed nydes bedst ved at udforske den fra vandet. Mange af Comosøens historiske ejendomme, såsom Villa Melzi i Bellagio, Villa Carlotta i Tremezzo og Villa Balbianello i Lenno, har spektakulære indgange designet til at blive nået fra søen.
Ikke overraskende er ejendomme ved vandet på Comosøen med deres begrænsede tilgængelighed og høje efterspørgsel steget støt i værdi.
Prisen på ejendomme ved vandet på Comosøen varierer betydeligt afhængigt af faktorer som beliggenhed, størrelse og faciliteter.
De mest eksklusive områder ved Comosøen
De mest prestigefyldte områder ligger på den vestlige kyst fra Como til Menaggio og den østlige kyst fra Como til Bellagio. Disse områder er hjemsted for nogle af søens mest eksklusive ejendomme.
Oversigt over ejendomspriser:
-
Luksusvillaer: High-end ejendomme, som dem i Bellagio eller Cernobbio, koster mellem 10.000 og 15.000 € per kvadratmeter. Store villaer ved søen kan koste fra 3 millioner til over 10 millioner €, afhængigt af størrelse og eksklusivitet.
-
Lejligheder og mindre ejendomme: Lejligheder ved vandet eller mindre huse koster typisk mellem 4.000 og 12.000 € per kvadratmeter.
Det er vigtigt at bemærke, at dette er gennemsnitspriser. Ekstraordinære ejendomme kan kræve betydeligt højere priser — eller som man siger: "den rigtige pris er den, som sælger er klar til at sælge for, og køber er klar til at købe for". For eksempel går der rygter om, at George Clooneys Villa Oleandra i Laglio er til salg for 100 millioner €. Skuespilleren har dog selv offentligt erklæret, at han ikke er klar til at sælge.
Vigtige kendetegn ved ejendomme ved Comosøens vandkant
Når du overvejer ejendomme direkte ved Comosøen, er der nogle specifikke egenskaber at huske på:
-
Statsligt ejerskab af vandkantsområder: Alt direkte ved vandet, inklusive strande og broer, ejes af staten. Købere erhverver disse områder gennem en koncessionsaftale, der kræver et årligt gebyr for brug. Mens de fleste ejendomme i Italien er frie ejendomsret, kan enhver del af et hus placeret direkte ved vandet være underlagt statsligt ejerskab, og købere erhverver retten til at indgå en koncession.
-
Adgang kun via vand: Nogle villaer kan kun nås med båd. For eksempel Villa Cassinella i Lenno, der udlejes til turister på ugebasis, har ingen landadgang. Eller Villa Matilda i Pognana, en smukt renoveret ejendom ejet af kendisparret Fedez og Chiara Ferragni, som for nylig er sat til salg.
Gør din drøm om Comosøen til virkelighed
Hvis du leder efter en ejendom på første linje ved Comosøen, så send os din forespørgsel. Mange ejendomme er tilgængelige som eksklusive tilbud. For alle forespørgsler kan du kontakte Pietro Bianchini, engelsktalende ejendomsmægler, på +393382616725 (også WhatsApp) eller via e-mail: pietro@bestcomo.com.
Vil du opleve, hvordan det føles at bo i en villa ved vandet på Comosøen? Vi tilbyder et udvalg af lejemål, fra 2.500 € per dag for charmerende huse ved søen til luksusvillaer med personale og privat båd fra 10.000 € per dag. Udforsk vores tilbud her.
Om os
Best Como Immobiliare har kontorer i Tremezzina og Como by. Vi er autoriserede ejendomsmæglere og lokale, der bor og arbejder ved Comosøen. Vi er her for at støtte dig både under og efter dit ejendomskøb.
