Historisch gesehen war der Zugang zu den Häusern am Comer See hauptsächlich per Boot möglich. Die berühmte Schönheit des Sees lässt sich am besten vom Wasser aus erkunden. Viele der historischen Anwesen am Comer See, wie die Villa Melzi in Bellagio, die Villa Carlotta in Tremezzo und die Villa Balbianello in Lenno, verfügen über spektakuläre Eingänge, die darauf ausgelegt sind, vom See aus erreicht zu werden.
Kein Wunder, dass Wassergrundstücke am Comer See aufgrund ihrer begrenzten Verfügbarkeit und hohen Nachfrage kontinuierlich an Wert gewonnen haben.
Die Kosten für Wassergrundstücke am Comer See variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung.
Die wohlhabendsten Gegenden des Comer Sees
Die prestigeträchtigsten Gebiete befinden sich an der Westküste zwischen Como und Menaggio sowie an der Ostküste zwischen Como und Bellagio. In diesen Regionen befinden sich einige der exklusivsten Immobilien am See.
Überblick über die Immobilienpreise:
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Luxusvillen: Hochwertige Immobilien, wie beispielsweise in Bellagio oder Cernobbio, kosten zwischen 10.000 und 15.000 € pro Quadratmeter. Große Villen direkt am See können zwischen 3 Millionen und über 10 Millionen € liegen, abhängig von Größe und Exklusivität.
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Apartments und kleinere Objekte: Wohnungen oder kleinere Häuser am Wasser kosten typischerweise zwischen 4.000 und 12.000 € pro Quadratmeter.
Es ist wichtig zu beachten, dass dies Durchschnittspreise sind. Außergewöhnliche Objekte können deutlich höhere Werte erzielen—oder, wie es heißt: „Der richtige Preis ist der, bei dem der Verkäufer bereit ist zu verkaufen und der Käufer bereit ist zu kaufen.“ So gibt es Gerüchte, dass George Clooneys Villa Oleandra in Laglio für 100 Millionen € zum Verkauf steht. Der Schauspieler selbst hat jedoch öffentlich erklärt, dass er nicht bereit ist, zu verkaufen.
Hauptmerkmale von Wassergrundstücken am Comer See
Beim Kauf von Immobilien direkt am Comer See gibt es einige wichtige Merkmale zu beachten:
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Staatseigentum der Uferbereiche: Alle Flächen direkt am Wasser, einschließlich Strände und Stege, gehören dem Staat. Käufer erwerben diese Flächen über eine Konzessionsvereinbarung, die eine jährliche Nutzungsgebühr erfordert. Während die meisten Immobilien in Italien Eigentum sind, unterliegt jeder Teil eines Hauses, der direkt am Wasser liegt, möglicherweise staatlichem Besitz. Käufer erwerben das Recht, eine Konzession abzuschließen.
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Zugang nur über Wasser: Einige Villen sind ausschließlich per Boot erreichbar. Zum Beispiel die Villa Cassinella in Lenno, die wochenweise an Touristen vermietet wird, hat keinen Landzugang. Oder die Villa Matilda in Pognana, ein wunderschön renoviertes Anwesen, das dem Prominentenpaar Fedez und Chiara Ferragni gehört und kürzlich zum Verkauf angeboten wurde.
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Über uns
Best Como Immobiliare hat Büros in Tremezzina und Como-Stadt. Wir sind lizenzierte Immobilienmakler und lokale Experten, die am Comer See leben und arbeiten. Wir stehen Ihnen während und nach dem Kauf Ihrer Immobilie zur Seite.
