Исторически доступ к домам на озере Комо осуществлялся в основном по воде. Знаменитая красота озера лучше всего раскрывается при просмотре его с воды. Многие исторические поместья на озере Комо, такие как вилла Мельци в Белладжо, вилла Карлотта в Тремеццо и вилла Бальбьянелло в Ленно, имеют впечатляющие причалы с озера.
Неудивительно, что прибрежные участки на озере Комо, благодаря ограниченному предложению и высокому спросу, постоянно растут в цене.
Стоимость недвижимости на берегу озера Комо значительно варьируется в зависимости от местоположения, размера и удобств.
Самые престижные районы озера Комо
Наиболее престижные районы расположены на западном берегу от Комо до Менаджо и на восточном берегу от Комо до Белладжо. В этих местах находятся самые эксклюзивные объекты недвижимости на озере.
Обзор цен на недвижимость:
-
Роскошные виллы: Элитная недвижимость, например, в Белладжо или Черноббио, стоит от 10 000 до 15 000 евро за квадратный метр. Большие виллы на берегу озера оцениваются от 3 миллионов до более чем 10 миллионов евро в зависимости от размера и эксклюзивности.
-
Квартиры и небольшие дома: Квартиры на берегу озера или небольшие дома обычно стоят от 4 000 до 12 000 евро за квадратный метр.
Следует отметить, что это средние цены. Уникальные объекты могут стоить значительно дороже — или, как говорят: «правильная цена — это та, по которой продавец готов продать, а покупатель готов купить». Например, ходят слухи, что вилла Олеандра Джорджа Клуни в Лальо выставлена на продажу за 100 миллионов евро. Однако сам актер публично заявил, что не готов продавать.
Основные особенности недвижимости на берегу озера Комо
При покупке недвижимости непосредственно на берегу озера Комо важно учитывать следующие моменты:
-
Государственная собственность береговых зон: Все участки непосредственно на воде, включая пляжи и пирсы, принадлежат государству. Покупатели приобретают их через концессионное соглашение, которое предусматривает ежегодную плату за использование. Хотя большинство объектов недвижимости в Италии являются частной собственностью, любая часть дома, находящаяся прямо на воде, может подпадать под государственное владение. Покупатели получают право на заключение концессии.
-
Доступ только по воде: Некоторые виллы доступны только на лодке. Например, вилла Кассинелла в Ленно, которая сдается туристам на недельной основе, не имеет сухопутного доступа. Или вилла Матильда в Поньяне, прекрасно отреставрированная собственность, принадлежащая знаменитой паре Федец и Кьяре Ферраньи, которая недавно была выставлена на продажу.
Воплотите свою мечту об озере Комо в реальность
Если вы ищете недвижимость на первой линии озера Комо, отправьте нам ваш запрос. Многие объекты доступны как эксклюзивные предложения. Для всех вопросов вы можете связаться с Анной Фицнер, русскоговорящим риелтором, по телефону +393664476630 (также WhatsApp) или по электронной почте: info@bestcomo.com.
Хотите узнать, каково это — жить в вилле на берегу озера Комо? Мы предлагаем аренду от 2500 евро в день за очаровательные дома у озера до роскошных вилл с персоналом и частной лодкой от 10 000 евро в день. Ознакомьтесь с нашими предложениями здесь.
О нас
Best Como Immobiliare имеет офисы в Тремеццине и городе Комо. Мы — лицензированные агенты по недвижимости и местные жители, которые живут и работают на озере Комо. Мы предоставляем поддержку как во время, так и после покупки вашей недвижимости.
