Pocket listing (он же off-market) означает продажу недвижимости конфиденциально, без публичной рекламы.
Эта стратегия дает несколько преимуществ определённым владельцам.
-
Во-первых, она обеспечивает приватность - идеальный вариант для известных владельцев или частных резиденций, где важна максимальная конфиденциальность.
-
Во-вторых, она устанавливает больший контроль: показы проводятся только для проверенных и действительно заинтересованных покупателей, что исключает бесполезные визиты.
-
Также это позволяет протестировать рынок «мягко», оценив интерес и корректную ценовую позицию перед более широким запуском.
Конечно, есть и ограничение: при меньшей публичности процесс продажи может занять больше времени. Но в ряде случаев этот метод оказывается эффективным.
Например, недавно мы продали виллу в Мольтразио именно через off-market: всего два частных просмотра, и сделка была успешно закрыта.
Даже крупные порталы начинают понимать спрос на конфиденциальность. Так, Immobiliare.it, ведущий итальянский портал для поиска недвижимости, запустил функцию «Secret Listings», давая доступ к объектам off-market, которые не отображаются в общем поиске. Это показывает, что off-market постепенно становится заметной частью итальянского рынка недвижимости.
Если вы рассматриваете возможность купить или продать недвижимость на озере Комо конфиденциально, наша команда сопроводит вас на каждом этапе off-market сделки — от оценки до закрытия, с полным соблюдением конфиденциальности.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать о текущих off-market предложениях на озере Комо или обсудить индивидуальную стратегию для вашей недвижимости.
О нас
Best Como Immobiliare работает из офисов в Тремедзине и городе Комо.
Мы - лицензированные риелторы и местные жители, которые живут и работают на озере Комо.
Мы сопровождаем клиентов на каждом этапе: от оценки и переговоров до нотариального оформления и послепродажной поддержки.
По всем вопросам, связанным с off-market объектами или конфиденциальной продажей, свяжитесь с:
Анна Фицнер
Риелтор, свободно говорит по-русски
+39 366 4476630 (WhatsApp доступен)
info@bestcomo.com
Будем рады обсудить стратегию, наилучшим образом подходящую для вашей недвижимости на озере Комо.
