Ein Pocket Listing (auch Off-Market genannt) bedeutet, eine Immobilie diskret zu verkaufen, ohne öffentliche Werbung.
Diese Strategie bietet bestimmten Eigentümern mehrere Vorteile.
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Erstens garantiert sie Privatsphäre – ideal für prominente Eigentümer oder private Wohnsitze, bei denen Diskretion entscheidend ist.
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Zweitens bietet sie mehr Kontrolle: Nur geprüfte und ernsthafte Käufer werden vorgestellt, wodurch unnötige Besichtigungen vermieden werden.
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Sie ermöglicht außerdem einen sanften Markttest, um das Käuferinteresse und die richtige Preispositionierung vor einem breiteren Start einzuschätzen.
Natürlich gibt es eine wesentliche Einschränkung: Die geringere Sichtbarkeit kann den Verkaufsprozess verlängern. Dennoch erweist sich diese Methode in einigen Fällen als überraschend effizient.
Beispielsweise haben wir kürzlich eine Villa in Moltrasio über einen Off-Market-Ansatz verkauft: nur zwei private Besichtigungen und der Deal wurde erfolgreich abgeschlossen.
Auch große Plattformen erkennen die wachsende Nachfrage nach Diskretion. Immobiliare.it hat kürzlich die Funktion „Secret Listings“ eingeführt, die Nutzern Zugang zu Off-Market-Angeboten bietet, die in öffentlichen Suchanfragen nicht erscheinen. Das zeigt, dass der Off-Market-Sektor zunehmend ein fester Bestandteil des italienischen Immobilienmarktes wird.
Wenn Sie diskret am Comer See verkaufen oder kaufen möchten, kann unser Team Sie durch alle Schritte einer Off-Market-Transaktion begleiten - von der Bewertung bis zum Abschluss - mit vollständiger Vertraulichkeit.
Kontaktieren Sie uns, um unsere aktuellen Off-Market-Objekte am Comer See zu entdecken oder eine maßgeschneiderte Strategie für Ihre Immobilie zu besprechen.
Über uns
Best Como Immobiliare arbeitet von den Büros in Tremezzina und der Stadt Como aus.
Wir sind lizenzierte Immobilienmakler und Einheimische, die am Comer See leben und arbeiten.
Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses - von der ersten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung und der Unterstützung nach dem Kauf.
Für Anfragen zu Off-Market-Objekten oder für einen diskreten Verkaufsprozess kontaktieren Sie bitte:
Pietro Bianchini
Englischsprachiger Makler
+39 338 261 6725 (auch WhatsApp)
pietro@bestcomo.com
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