Un annuncio immobiliare “pocket listing” (noto anche come “off-market”) significa vendere un immobile in modo discreto, senza pubblicità.
Questa strategia offre diversi vantaggi per determinati proprietari.
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Per prima cosa garantisce privacy - ideale per proprietari molto esposti o per residenze private dove la discrezione è fondamentale.
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Inoltre offre maggiore controllo: vengono presentati solo acquirenti verificati e seri, evitando visite inutili.
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Permette anche un test “soft” del mercato, utile per valutare l’interesse degli acquirenti e il corretto posizionamento del prezzo prima di un lancio pubblicitario più ampio.
Certo, il limite principale è il tempo: con una minore esposizione pubblicitaria, il processo di vendita può richiedere più tempo. Tuttavia, in alcuni casi questo metodo si rivela sorprendentemente efficiente.
Per esempio, di recente abbiamo venduto una villa a Moltrasio tramite un approccio off-market: solo due visite private e la trattativa si è conclusa con successo.
Anche le grandi piattaforme stanno riconoscendo la crescente domanda di discrezione. Immobiliare.it, ad esempio, ha introdotto la funzione “Gli immobili segreti”, che offre agli utenti l’accesso a opportunità off-market non visibili nelle ricerche pubbliche. Questo conferma come il segmento off-market stia diventando una componente consolidata del mercato immobiliare italiano.
Se stai pensando di vendere o comprare in modo discreto sul Lago di Como, il nostro team può guidarti in ogni fase di una transazione off-market - dalla valutazione alla conclusione - nel pieno rispetto della riservatezza.
Contattaci per scoprire le nostre attuali proprietà off-market sul Lago di Como o per discutere una strategia personalizzata per il tuo immobile.
Best Como Immobiliare opera dalle sedi di Tremezzina e di Como città.
Siamo agenti immobiliari regolarmente abilitati e residenti sul Lago di Como.
Accompagniamo i nostri clienti in ogni fase: dalla valutazione alla trattativa, dal rogito all’assistenza post-vendita.
Per qualsiasi informazione sulle opportunità off-market o per vendere in modo riservato, puoi contattare:
Pietro Bianchini
Agente immobiliare
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Saremo lieti di valutare insieme la strategia più adatta per il tuo immobile sul Lago di Como
