Вопрос-Ответ: Владельцам недвижимости в Италии

Вопрос: Какой должен быть размер пассивного дохода, для получения вида на жительство в Италии «выбранное место жительство»? 

Ответ: Вид на жительство «выбранное место жительство» (по-итальянски “residenza elettiva”) был создан для тех, кто планирует жить в Италии и в состоянии сожердать себя автономно, без того необходимости работать в Италии. Иностранец должен показать, что у него есть где жить, и что он получает пассивный доход не ниже 31.000 евро в год. 

Это такие доходы как рента (пенсия или пожизненная рента),  доходы от предпринимательской деятельности, финансовых активов, акций в инвестиционных фондах, или иные виды доходов, подтверждающие получение заявителем годового дохода, который не может быть ниже 3-х кратной годовой суммы, указанной  в таблице А  Директивы Министерства иностранных дел от 1 марта 2000 года. Доходы от работы по найму исключаются.

Внимание сумма выше дана мной на основании цитируемой директивы и может измениться. Наше агентство предоставляет клиентам контакт адвоката, который специализируется на этих консультациях, и поможет во всем детально разобраться. 

Вопрос: 

Дорогая Анна, прилагаю в письме налог на мусор, который я должен оплатить до 16 сентября. Здесь не указан номер ИБАН. Этот налог будет снят автоматически? Иначе у меня проблема, я не знаю как платить. 

Ответ: 

Налог на мусор и налог на недвижимость не снимается автоматически с Вашего счета в банке. Поэтому из – за рубежа удобнее оплачивать эти налоги банковским переводом. Почти все муниципалитеты на озере Комо на своих сайтах опубликовали данные счета  городского  казначейства для оплаты налогов из – за рубежа. 

Если сомневаетесь,  или быстро не находите банковские данные на сайте муниципалитета, то лучше написать напрямую в налоговый офис. Для города Тремеццина это будет следующий адрес: tributi@comune.tremezzina.co.it

Вопрос: Дорогая Анна, как я уже упоминал в электронном письме ниже, я и П. обновляем нашу юридическую документацию. У нас есть вопрос, нужна ли нам определенное итальянское «завещание» (или шведского достаточно), чтобы регулировать недвижимость в Италии, если кто-то из нас скончается?

Ответ: Закон, который будет регулировать, КАК (в каких долях и кому)  будет делится Ваше наследство, будет той страны, резидентом которой вы являетесь. 

А вот оформляться наследство  на недвижимое имущество расположенное в Италии будет по  процедуре предусмотренной итальянским законодательством.

Поэтому если Вы готовите завещание в своей стране на своем языке, упомяните обязательно в отдельном параграфе как вы планируете распорядится своим имуществом в Италии  движимым  (например, вашим счетом в Итальянском банке) и недвижимым (описание имущества Вы можете найти в Вашем нотариальном акте купли – продажи)

Вы можете только на итальянское имущество оформить завещание у итальянского нотариуса, о завещании на сайте итальянских нотариусов на английском языке можно почитать здесь

Пожалуйста, перепроверяйте всю информацию со своим доверенным юристом.