Ejendomsmarkedet ved Comosøen i 2020 med coronavirus

  1. Home
  2. / Ejendomsmarkedet ved Comosøen i 2020 med coronavirus
31.12.2020
(beklager, dette er en automatisk oversættelse​)

Italien og især Lombardiet, hvor vi befinder os, har lidt de mest alvorlige tab fra coronavirus. Comosøen var lidt påvirket af den første bølge af pandemien, og lidt mere i den anden, men dette skyldes, at befolkningen i byerne, der ligger ved søen, er lille, fra 500 til 3-4.000 mennesker. 

I år oplevede vi flere lockdowns, den første, den længste og fuldstændigt begrænsende bevægelse var om foråret, varede i 2 måneder, blev fjernet i maj og den anden begyndte i november, og derefter ændrede Italien sin tilgang til lukning med fokus på infektionsrater og opdele landet i zoner i forskellige farver. De faktiske aktive måneder af showet var fra juni til oktober. 

 

Var der nogen ejendomskøbere ved Comosøen i 2020? 

Comosø-markedet, som et andet hjemmemarked, har altid været mere aktiv i sommersæsonen. Og denne sæson var ingen undtagelse, vi havde både turister og købere. Naturligvis så vi ikke i år de kunder, der havde brug for at flyve ind. Disse er beboere i Rusland, Amerika og Mellemøsten. De mest aktive købere var vores naboer fra Nordeuropa. Deres vigtigste motivation var, at de ikke længere ønskede at komme på et fly for at tage på ferie, men ville sætte sig ind i deres bil og ankomme til deres andet hjem i søområdet om få timer. Italienerne selv, hovedsagelig indbyggere i Milano, vendte også tilbage for at købe andet hjem. Der var mange henvendelser fra dem, der forventede et stærkt prisfald, men sådan et fald skete ikke, som jeg nævnte før. 

 

Hvorfor er ejendomspriserne ikke faldet på Comosøen? 

Comosøen - andet hjem ejendomsmarked. Dette betyder, at købere, der kom ind på markedet, ikke var det segment af købere, der var mest ramt af krisen (unge familier med behov for lån eller lavtlønnede medarbejdere, der hurtigt mister deres job) Vores kunder er velhavende mennesker (iværksættere, højtlønnede fagfolk, læger, ledere af multinationale virksomheder osv.) Med høje indkomster, der investerer i fast ejendom rundt om i verden. Transaktionscyklusser har altid været lange, da dette er en ferieejendom, folk kommer først og udforsker området, så kommer igen for at foretage en tankevækkende søgning og derefter gå direkte til udvælgelsen af ​​ejendommen og forhandlingerne. Ejendomsinvesteringer på steder som Como - på lang sigt - er mindre påvirket af finansielle kriser og er fortsat attraktive for investorer. I de senere år har der været et fald i priserne på nogle ejendomsejendomme, men dette vedrørte hovedsageligt fast ejendom med de værste egenskaber (ikke nok efterbehandlingsmaterialer af høj kvalitet, ikke nok udsigt til søen). Alle ejendomme med enestående egenskaber fortsatte med at stige i værdi eller beholde deres værdi. Hvad skete der i løbet af dette år, hvor nogle sælgere fjernede fast ejendom til salg for at vente på bedre tider eller endda motiverende for, at de i den nuværende situation ikke ved, hvor de skal investere deres penge og foretrækker at beholde deres hus eller lejlighed. 

 

Luksusmarkedet blomstrede. 

Flere luksusvillaer er blevet solgt, såsom Villa Savoia i Moltrasio, som har været på markedet i årevis. Den italienske influencer Chiara Ferragni har ledt efter et hjem ved Comosøen siden sommeren. Først skrev pressen, at hun havde valgt Villa Barzaghi i Bellagio, men disse rygter blev ikke bekræftet. Af megastjerner var denne sæson på ferie i Orlando Villa i Bellagio, som nu rygtes at have solgt for 40 millioner til en amerikansk køber.

 

Tendenser på ejendomsmarkedet ved Comosøen i 2020 

  • Prognosen for et sammenbrud i salgspriserne på ejendommen ved Comosøen blev ikke bekræftet.
  • Nej, kunderne begynder ikke at købe fast ejendom lige efter at have set videoturene, som det blev forudsagt af nogle analyser, selvom dette værktøj er blevet mere almindeligt for italienske ejendomsmæglere. 
  • En betydelig vækst i underskrivelsen af ​​købs- og salgstransaktioner ved hjælp af særlig fuldmagt og ikke i tilstedeværelse og med betalinger foretaget via en notar-spærret konto. 

 

Best Como Immobiliare er et familieejet boutique-ejendomsmægler. Vi er lokale agenter, og vi støtter vores kunder under og efter deres køb. Hvis du har spørgsmål om, hvordan du køber eller sælger fast ejendom ved Comosøen, bedes du også skrive til mig via WhatsApp eller telegram +393664476630, Hanna Fitsner.

Antal resultater: 312