Il mercato immobiliare sul lago di Como nel 2020 con coronavirus

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31.12.2020

Il mercato del Lago di Como, essendo prevalentemente un mercato delle seconde case, è sempre stato più attivo durante la stagione estiva. E questa stagione non ha fatto eccezione, abbiamo avuto sia turisti che acquirenti.

Certo, quest'anno non abbiamo visto quei clienti che arrivano in aereo, cioè russi, americani, e cittadini provenienti dai paesi del Medio Oriente.

Gli acquirenti più attivi sono stati i nostri vicini del Nord Europa.

La loro motivazione principale è stata che per andare in vacanza non vogliono più prendere l'aereo, ma vogliono salire in macchina e arrivare alla loro seconda casa in poche ore.

Anche gli stessi italiani, soprattutto cittadini milanesi, sono tornati per acquistare seconde case sul lago di Como.

Ci sono state molte richieste da parte di coloro che si aspettavano un forte calo dei prezzi, ma un tale calo non si è verificato.

I prezzi degli immobili sul Lago di Como sono calati?

 Il Lago di Como come dicevo è un mercato immobiliare delle seconde case. Ciò significa che gli acquirenti presenti sul mercato non sono il segmento di acquirenti più colpito dalla crisi (giovani famiglie che comprano con il mutuo ipotecario o i dipendenti con instabile situazione lavorativa).

I nostri clienti sono persone facoltose (imprenditori, professionisti, manager di società multinazionali, ecc.) che hanno redditi elevati e investono in immobili in tutto il mondo.

I cicli di transazione sono sempre stati lunghi, trattandosi di un luogo per le vacanze, le persone prima vengono ad esplorare la zona, poi vengono di nuovo per condurre una ricerca più selettiva, e poi procedono direttamente alla scelta di un immobile e alle trattative finali.

Gli investimenti immobiliari in località come lago di Como - nel lungo periodo - risentono meno delle crisi finanziarie e continuano ad attrarre gli investitori.

Tutti le case con caratteristiche eccezionali hanno continuato a crescere di prezzo o mantenere il loro valore.

Alcuni venditori hanno rimosso le loro proprietà dalla vendita per aspettare tempi migliori, o anche perché nella situazione attuale non saprebbero dove investire il ricavato della vendita e preferiscono mantenere la loro casa o appartamento.

 

Il mercato degli immobili di lusso è stato in forte crescita.

Sono state vendute diverse ville di lusso, come la Villa Savoia a Moltrasio, da anni sul mercato. L'influencer italiana Chiara Ferragni secondo indiscrezioni nei giornali locali sta cercando una casa sul Lago di Como per l’estate. In un primo momento la stampa ha scritto che aveva scelto Villa Barzaghi a Bellagio, ma queste voci non sono state confermate.

Questa stagione Robbie Williams era in vacanza a Villa Orlando a Bellagio, che ora si dice sia stata venduta per 40 milioni a un acquirente americano.

 

Tendenze del mercato immobiliare del lago di Como nel 2020

 

  • La previsione di un crollo dei prezzi degli immobili sul Lago di Como non è stata confermata.
  • No, i clienti non hanno acquistato gli immobili solo con i video tour, come avevano previsto alcuni analisti, sebbene lo strumento sia diventato più familiare agli agenti immobiliari italiani.
  • Crescita nella sottoscrizione di operazioni di compravendita tramite procura speciale con pagamento tramite conto deposito notaio.

 

 Best Como Immobiliare è un'agenzia immobiliare “boutique” a conduzione familiare. Siamo agenti locali e siamo a fianco dei nostri clienti durante e dopo il loro acquisto. 

Se avete delle domande su come acquistare o vendere immobili sul Lago di Como, scrivetemi anche tramite WhatsApp o Telegram +393664476630, Hanna Fitsner.

 

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