Die Steuer auf Immobiliengewinne in Italien beträgt 26% (bis 2020 20%) auf Gewinne aus der Veräußerung der verkauften Immobilien innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf. Auf Italienisch "imposta sostitutiva" genannt
Sie berechnet sich aus der Summe der Differenz zwischen Verkaufs- und Kaufpreis und den dokumentierten Anschaffungskosten.
Bitte beachten Sie, dass möglicherweise nicht alle Kosten abgezogen werden.
Mögliche Abschreibungskosten:
- die Kosten für Notariatsdienstleistungen,
- Maklerprovision, aber nur die, die für den Kauf bezahlt wurde,
- Steuern für den Kauf bezahlt,
- Reparaturkosten.
Stellen Sie sicher, dass die Rechnungen für die Arbeiten korrekt im Vor- und Nachnamen des Eigentümers ausgestellt sind. Mit der italienischen Steuerkennziffer wurden die Arbeiten an der Adresse Ihrer Immobilie korrekt beschrieben.
Die Entscheidung zur Zahlung dieser Steuer wird zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Kaufurkunde getroffen.
Die Steuern werden vom Notar für Sie bezahlt.
Oder Sie können die Kapitalgewinne in Ihrer Einkommensteuererklärung angeben und Steuern zum progressiven Einkommensteuersatz (imposta reddito persone fisiche) zahlen.
