Villa di lusso in affitto, Menaggio, ID 100

Notare che:

• I prezzi non includono le tasse governative, il premio dell'agenzia immobiliare, i costi delle pratiche notarili.
• La mappa indica solo la città o la zona in cui si trova la proprietà, ma non l'indirizzo esatto.

Riepilogo delle caratteristiche:
• Lussuosa ed esclusiva Villa con 5 letti matrimoniali (500 mq) che domina la famosa città di Menaggio con 2 camere da letto Guest house (120  mq) su un terreno di circa 5.000  mq.
• Villa principale composta da cucina professionale, soggiorno e sala da pranzo con ascensore dal piano terra al piano inferiore con sala cinema, bar perfettamente funzionante, cantina, garage, locali di servizio.
• Piscina a sfioro con grande pool house, tra cui cucina completamente integrata, sala giochi circolare, con docce separate, sauna, bagno turco, massaggi e sale fitness.
• Luminosa tutto il giorno con molta ombra accanto all'area della piscina .. dove c'è anche una vasca idromassaggio esterna.
• Luogo privato, recintato, con sistemi completamente protetti.
• Rilevatori di incendio / fumo / gas.
• Impianto audio / video, videocitofoni, 3 telecamere esterne di registrazione.
• Aria condizionata nelle cinque camere della Villa principale e in ufficio.
    Descrizione della proprietà:
• Questa villa offre il massimo in termini di qualità, comfort e privacy. Situato su 5.000 mq di terreno in alto sopra il Lago di Como, ha viste mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante. Con il suo aspetto esposto a sud, gode di sole tutto il giorno sugli ampi cortili, in particolare intorno alla bellissima piscina e vasca idromassaggio, con una propria sala relax, bagno turco, sauna, bagni e cucina.
• L'ingresso alla villa principale avviene tramite un imponente atrio con pavimento in marmo e un atrio a tutta altezza che conduce al soggiorno spazioso e arredato in modo confortevole con un caminetto come punto focale in inverno. A destra c'è una grande cucina completamente attrezzata che conduce alla magnifica sala da pranzo con aspetto a 270 gradi sul lago completa di un tavolo unico costruito da uno dei più famosi costruttori di barche sul Lago di Como. A sinistra dell'ingresso ci sono tre camere matrimoniali finemente arredate che condividono un enorme bagno con vasca incassata, doccia e doppio lavabo. Ogni camera ha accesso ad una terrazza.
• Il primo piano dispone di un'ampia e panoramica camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia a muro e accesso ad un grande terrazzo privato; un'altra camera matrimoniale con bagno en-suite con vasca da bagno / doccia separata e balcone privato, una luminosa sala ufficio con una splendida scrivania in acciaio inossidabile, servizi igienici.
• Il piano seminterrato è raggiungibile con un ascensore idraulico che dà accesso alla cantina, alla sala cinema e alla taverna / bar. Da questo livello si trovano anche la lavanderia, il locale tecnico, un servizio igienico e l'accesso al garage.
• La dependance si trova a circa 50 metri dalla villa principale ed è costruita con le pietre recuperate dal rustico, che sorgeva sul sito della nuova villa. Ha un ampio soggiorno con un enorme camino aperto che conduce a una grande cucina completamente attrezzata, un bagno e una piccola lavanderia. Al piano superiore due camere matrimoniali che condividono un bagno centrale con vasca incassata e doccia.
• La piscina a sfioro e la Jacuzzi hanno un proprio edificio che ospita una rilassante zona giorno, cucina, sauna, bagno turco, sala fitness, docce e servizi igienici; permettendo tutto il giorno di vivere all'aperto. L'enorme patio ha un pergolato ricoperto di glicini con un tavolo che può ospitare comodamente 20 persone e un barbecue professionale.
• Il garage può ospitare un'auto e c'è spazio per tre auto vicino ai due passi carrai.
• La proprietà è circondata da sentieri che attraversano un giardino completamente piantumato con alcuni fiori che sbocciano tutto l'anno.
• Appena fuori dalla proprietà c'è un altro parcheggio privato per 3/4 auto.

Strutture:

 100% di privacy

 Aria condizionata (parziale: 5 camere da letto, ufficio)

 Dyson aircooler (sala da pranzo / soggiorno)

 Riscaldamento centralizzato

 Accesso a Internet (WI-FI Eolo)

 Controllo di 4 sistemi audio / video: 5 altoparlanti TV (Apple TV, Netflix, Sky UK ..) interni / esterni

 Sala cinema con maxi schermo e proiettore

 Telecamere di sicurezza (TVCC)

 Sondaggio notturno di Sicuritalia (Compagnia di Sicurezza)

 Allarme

 4 casseforti

 PC / stampante per uso clienti

 Libri / libri d'arte / DVD

 Villa principale con cucina completamente attrezzata (2 frigoriferi, 4 diversi forni, 2 lavastoviglie, cucina professionale, friggitrice, 5 piccoli elettrodomestici, macchina per caffè americano, macchina per caffè espresso)

 Annesso cucina completamente attrezzata (frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, piccoli elettrodomestici)

 Cucina completamente attrezzata Pool House (2 frigoriferi, lavastoviglie, piano cottura, dissipatore di lavello, macchina per il ghiaccio, macchina da caffè in cialde, piccoli elettrodomestici Ariete Vintage)

 Barbecue a gas professionale

 Lavanderia (lavatrice e asciugatrice in stile americano)

 Cantina

 Attrezzatura da palestra

 Piscina riscaldata (15 mt. X 6 mt., 1,80 mt. Profondità)

 Jacuzzi riscaldata

 Hammam (bagno turco)

 Sauna

 Servizio massaggi (a pagamento)

 Articoli da toeletta di lusso (Hermes)

 Concierge inglese parlato

 Servizio di pulizia giornaliero

 Manutenzione giornaliera della piscina / giardino