FAQ: Per venditori
Vendendo entro 5 anni dall’acquisto all’atto della vendita dell’immobile si può chiedere l’applicazione di un’imposta sostitutiva con aliquota 26% (era 20% prima del 2020) che si applica sulla differenza tra corrispettivo percepito e il costo di acquisto maggiorato degli oneri accessori, quali ad esempio le spese notarili o le imposte.
- copia autentica del titolo di provenienza;
- se dopo la data del rogito sono state apportate modifiche alle unità immobiliari da trasferire, occorre fornire i titoli autorizzativi: permesso di costruire o DIA;
- copia del certificato di agibilità;
- dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, idrico e gas o comunicare la non conformità degli impianti stessi alla vigente normativa;
- copia del regolamento condominiale
- la planimetria catastale;
- Attestazione di Certificazione Energetica.
Il proprietario ha i seguenti vantaggi di vendere il suo immobile attraverso il mandato "esclusivo":
- Il proprietario ottiene maggiore esposizione della sua proprietà su tutti canali pubblicitari della Agenzia;
- immobile ha la maggiore priorità per l'Agenzia;
- il proprietario riceve periodicamente la relazione sulle richieste e visite.
Potrebbe essere 3 mesi, 6 mesi o 1 anno.
Gli immobili sul Lago di Como sono attraenti soprattutto per gli investitori stranieri, che spesso effettuano la ricerca attraverso Internet, quindi la nostra agenzia Best Como Immobiliare sta investendo moltissimo nel promuovere il nostro sito www.bestcomo.com per essere nei primi posti nei risultati di ricerca.
Il nostro sito www.bestcomo.com ha una media di circa 3.500 visitatori e circa 25.000 visite mensili. I nostri clienti provengono da tutto il mondo (Stati Uniti, Russia, Inghilterra, Germania, Emirati Arabi Uniti, Olanda e molti altri paesi).
A secondo delle caratteristiche dell’immobile in vendita, sviluppiamo la campagna pubblicitaria più adatta, compresa la pubblicità internazionale, nazionale e locale. (Campagna Online Newsletter, Social Marketing, pubblicità cartacea e cartelli immobiliari, annunci in primo piano)
Gli uffici di “Best Como Immobiliare” si trovano a:
- Tremezzo, proprio sul lungolago vicino all'hotel Grand Hotel Tremezzo e al parco botanico - Villa Carlotta, una delle zone più rinomate del lago di Como.
- Como, città murata, presso il Duomo.
Di fronte alle nostre vetrine si fermano molti passanti, che spesso prendono la nostra brochure, o entrano nel nostro ufficio per saperne di più sul mercato immobiliare sul Lago di Como.
Sì, è possibile. Il mutuo residuo sarà rimborsato al rogito notarile di vendita con il ricavato della vendita. La banca comunicherà in anticipo l'importo esatto da rimborsare alla data del rogito. Per i mutui concessi a privati, con l'estinzione del debito la Banca cancella l'ipoteca gratuitamente. Il notaio segue tutti i passaggi dell’estinzione al fine di garantire sia il venditore che l'acquirente.